Stadtnah gelegenes Grundstück im Außenbereich von Ibbenbüren

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Das großzügige Grundstück liegt im Ortsteil Dickenberg. Für die zentrale Nahversorgung stehen Lebensmittelmärkte in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Ibbenbürener Innenstadt mit dem bekannten Wochenmarkt ist nur wenige PKW-Minuten entfernt. Ausgiebige Freizeitaktivitäten bietet das Naturschutzgebiet Heiliges Meer, die Wandergebiete im Teutoburger Wald sowie endlose Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die A30 als Verbindung zur A1 und A31.

Objektbeschreibung
Dieses vielseitige Grundstück stellt eine großzügige Grundstücksfläche in Größe von circa 4.442 m². Die Flächen sind nach §35 BauGB bebaubar und vollerschlossen. Es handelt sich um Bauland sowie Grün- und Waldflächen. Im Rahmen der Bebauung müsste die aktuell geltende Satzung für bebaute Bereiche im Außenbereich der Stadt beachtet werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein abgängiger Altbestand.

Zusammenfassung
Grundstücksfläche ca. 4.442 m²
Bebauung nach §35 BauGB, Vollerschlossen
Abgängiger Altbestand
Lage im Außenbereich
Wohnbebauung
Baufläche / Grün- und Waldflächen