Attraktive Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. Lebensmittelmärkte für die zentrale Nahversorgung sind in Sichtweite, der Zugang zum ÖPNV steht in fußläufiger Nähe zur Verfügung. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30 als Verbindung zur A1. Die vielseitige Umgebung mit dem Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang der Aa stehen für freizeitliche Aktivitäten zur Verfügung.

Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Reihenhaus welches im Jahr 1992 auf einer Grundstücksfläche von ca. 690 m² erstellt wurde. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von circa 65 m². Das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Loggia ist großzügig gestaltet. Die großen Fenster im Wohn- uns Essbereich sorgen für eine schöne Tagesbelichtung. Der maximale Komfort wird durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC, welches man über die Diele erreicht, gewährleistet. Ein Waschmaschinenanschluss steht im Keller zur Verfügung. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei große Kellerräume, welche viel Platz bieten und die Immobilie optimal ergänzen. Ein Carportstellplatz steht direkt am Objekt bereit.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 65 m²
Baujahr 1992
Gäste-WC
Carportstellplatz
Loggia
MEA 286,83 / 1.000

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 108 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Gas
Gas-Zentralheizung aus 1992
Effizienzklasse D