Freundliches Zweifamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

Lagebeschreibung
Riesenbeck ist ein Stadtteil von Hörstel und liegt am Südhang des Teutoburger Waldes. Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Der Ortskern von Riesenbeck ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächstgrößeren Städte Ibbenbüren und Rheine sind mit dem PKW in circa 15 Minuten erreichbar. Für die Nahversorgung steht das Einkaufszentrum „Alte Gießerei“ im Herzen von Riesenbeck zur Verfügung. Schulen befinden sich u.a. in der naheliegenden Stadt Hörstel. Kindergärten hingegen sind in Riesenbeck vorhanden. Ausgiebige Spaziergänge sind am nah gelegenen Dortmund-Ems-Kanal jederzeit möglich. Die Autobahn A30 bietet beste Verkehrsanbindungen.

Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1993 auf einer Grundstücksfläche von ca. 536 m² errichtet. Der Ausbau des Spitzbodens erfolgte nachträglich im Jahr 1997. Die Wohnfläche der Immobilie verteilt sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss (ca. 97 m²) sowie die aktuell vermietete Dachgeschosswohnung (ca. 89 m²). Das Objekt liegt in ruhiger Siedlungslage und verfügt über eine Teilunterkellerung. Vom hellen Eingangsbereich erreichen Sie sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Dachgeschosswohnung. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele. Der offene Wohn- und Essbereich grenzt an die separate Küche und stellt einen direkten Zugang zur Terrasse mit schönem Garten. Weiterhin finden Sie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Einzelwaschtisch, sowie ein Abstellraum. Das komfortable Schlafzimmer mit großem Fenster lässt keine Wünsche offen. Ein großzügiges Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt neben drei Schlafzimmern über ein großzügiges Wohnzimmer sowie Küche, Badezimmer und einen Abstellraum. Alle Zimmer sind auch in dieser Wohnung über den zentralen Flur zu erreichen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume sowie ein Heizungsraum mit jeweils einer Gasheizung für jede Wohneinheit. Zu dem Angebot gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Keller.

Zusammenfassung
Baujahr 1993
Ausbau des Dachgeschosses 1997
Wohnfläche ca. 186 m²
Grundstücksfläche ca. 536 m²
Eine Gastherme je Wohneinheit (Bj. 1993 und 1997)
Garage
Terrasse und Gartenfläche

Die Mieteinnahmen für die Dachgeschosswohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis
In Bearbeitung