Gemütlich Wohnen Am Seeufer – 3zkb

Gesamtmiete 1.030,- EUR (Miete 840,- EUR zzgl. Nebenkosten 160,- EUR HK enth., zzgl. 30,- EUR Stellplatz)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. 
Die Immobilie liegt in erster Uferlinie am Ibbenbürener Aasee. Der Bereich Aasee dient als Naherholungsgebiet und steht für viele verschiedene Aktivitäten zur Verfügung. Besonderheiten am See sind zum einen ein großer Skaterpark im nordöstlichen Ende sowie der „Bahnhof“ der Bahnstrecke Ibbenbüren–Hövelhof, von dem aus in den Sommermonaten Sonderfahrten mit Dampflokomotiven und historischen Waggons nach Bad Laer unternommen werden können. Die Ibbenbürener Innenstadt ist mit dem PKW in weniger als 5 Minuten erreichbar. Mehrere Lebensmittelmärkte sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung
Dieses besondere Projekt wurde 2016 auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.054 m² erstellt. Die ca. 84 m² zur Verfügung stehende Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen Terrasse. Weiterhin stellt die Wohnung ein Schlaf- und Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Ein Abstellraum steht im Außenbereich zur Verfügung. Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet und gewährleistet Barrierefreies Wohnen. Das Objekt wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe erwärmt. Ein PKW-Stellplatz steht direkt am Objekt bereit.
Zur Verfügung steht die Wohnung zum 01.11.2023.

Zusammenfassung
– 3 ZKB mit Terrasse
– ruhige Wohnlage am Seeufer
– KfW-55-Standard
– Außenstellplatz
– Hauswirtschaftsraum
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Wohnfläche von 84 m²
– Fußbodenheizung
– bezugsfrei ab 01.11.2023
– Kaution: 1.680

Energieausweis

Property Features