3 Zkb In Ausgezeichneter Lage Von Lengerich (2)

Gesamtmiete 805,- EUR (Miete 625,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 150,- EUR HK enth., Stellplatz 30,-)

Lagebeschreibung 
Lengerich. Die Stadt Lengerich liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von rund 22.500 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad steht der Teutoburger Wald jederzeit zur Verfügung. Das Wandergebiet rund um den „Canyon“ genießt überregionale Bekanntheit und lädt zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem nahegelegenen Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel der Gartentag, Stöppelmarkt und zum Ende eines jeden Jahres der begehrte Weihnachtsmarkt auf Gut Erpenbeck.
Dieses erstklassige Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage von Lengerich. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister, sowie Schulen und Kindergärten. Der Wochenmarkt und örtliche Lebensmittelmärkte sind fußläufig und mit dem Fahrrad erreichbar. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A1 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald, sowie endlose Radwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung
Das Objekt verspricht Komfort und Hochwertigkeit. Balkone und Loggien stellen ein angenehmes Wohngefühl sicher, durch die Verbindung aus städtischem Flair mit ländlicher Atmosphäre. Ausgestattet mit einer Aufzugsanlage, ist das gesamte Projekt nahezu barrierefrei gestaltet. Insgesamt 20 Außenstellplätze und ein gemeinschaftlicher Unterstand für die Fahrräder runden das Angebot ab. Diese gepflegte 3ZKB mit einer Wohnfläche von ca. 73,19 m² ist ab dem 01.07.2024 verfügbar. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Des Weiteren stellt die Wohnung 2 Zimmer und ein komfortables Bad mit Dusche, in welchem Sie die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner finden. Die schöne Terrasse mit Garten lädt bei sonnigen Stunden zum Entspannen ein. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt.

Zusammenfassung
Haus B – Wohnung Nr. 2
Zentral und modern Wohnen
Lage im Erdgeschoss
Wohnfläche ca. 73,19 m²
Wohn- und Essbereich
1 Schlafzimmer
Büro
Bad
Küche kann bei Bedarf übernommen werden
Hauswirtschaftsraum
Terrasse mit Garten
Kaution 1.250,00 EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Wärmepumpe
gültig bis 2033
Energiebedarf: 13,00 kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger 2022
Energieeffizienzklasse A+

Property Features