Wohn- Und Geschäftshaus In Zentralster Lage Von Ibbenbüren

Lagebeschreibung
Die Adresse der Immobilie befindet sich im Herzen von Ibbenbüren, einer Stadt im westlichen Münsterland in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung der Immobilie ist typisch für eine Innenstadtlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, darunter Modeboutiquen, Buchhandlungen und Drogeriemärkte. Die Straße selbst ist eine Fußgängerzone. Es gibt auch Banken, Apotheken und Bäckereien in direkter Umgebung, was die Große Straße zu einem Dreh- und Angelpunkt für den täglichen Bedarf macht. Die Lage des Objekts ist gut an das örtliche Verkehrsnetz angebunden. Der Busbahnhof Ibbenbüren ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie in benachbarte Städte. Die Anbindung an den Straßenverkehr erfolgt hauptsächlich über die umliegenden Hauptstraßen, wie die Osnabrücker Straße und die Tecklenburger Straße, die den Anschluss an das überregionale Straßennetz ermöglichen. Zudem ist der internationale FMO ca. 25 Minuten entfernt.

Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zwei Ladenlokale, die derzeit an eine Fleischerei sowie an eine Confiserie vermietet sind. Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Gebäudes sind zudem insgesamt zwei Wohnungen vermietet. Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in einer stark frequentierten Lage, das mit einer Gesamtnutzfläche von ca.288 m² überzeugt. Die Immobilie wurde im Jahr 1973 kernsaniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Obergeschoss stellt die Wohnung eine Fläche von ca.90m². Die Aufteilung ergibt sich wie folgt. Es wird in Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Ess bzw. Arbeitszimmer aufgeteilt. Am meisten Fläche nimmt dabei, dass Wohnzimmer ein. Im Dachgeschoss findet sich eine ca.72m² große Wohnung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer im Dachgeschoss bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Die großen Fenster, lassen viel Licht in den Raum und schaffen eine einladende Atmosphäre. Hier findet sich auch genügend Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist komfortabel und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Kombination aus Badewanne und Dusche. Die Küche ist funktional, mit genügend Stauraum für alle wichtigen Küchenutensilien. Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt.

Property Features