Charmante 3 ZKB in idyllischer Siedlungslage

Gesamtmiete 868 ,- EUR (Miete 738,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 90 ,- EUR Heizkosten n. enth., Stellplatz 40,- EUR)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Diese exklusive Obergeschosswohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Stadtlage von Ibbenbüren. Die Ibbenbürener Innenstadt mit dem beliebten Wochenmarkt und gastronomischen Angeboten ist mit dem PKW in Kürze zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Für freizeitliche Aktivitäten stehen Radwege entlang der Aa und der vielseitige Teutoburger Wald zur Verfügung. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 mit Verbindung zur A1.

Objektbeschreibung
Diese gepflegte Obergeschosswohnung aus dem Jahre 2007 beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 82 m², die sich auf drei einladende Zimmer verteilt. Mit zwei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist dieses Domizil ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die reichlich Platz für entspannte und sonnige Stunden bietet. Ihr Fahrzeug findet bequem Schutz im zur Wohnung gehörenden Carport, während die effiziente Gas-Heizung für wohlige Wärme sorgt. Diese Mietwohnung bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und die charmante Umgebung von Ibbenbüren.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 82 m²
Lage im Obergeschoss
Loggia
Gas-Zentralheizung
Verfügbar ab 01.03.2025
Kaution 1.476 ,-EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 96,6kWh/m²a
Effizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Gas