Miete auf Anfrage

Lagebeschreibung
Dieses Büro- und Lagergebäude befindet sich in einer strategisch günstigen Lage in Ibbenbüren. Eingebettet in ein florierendes Gewerbegebiet, zeichnet sich dieser Standort durch seine unmittelbare Nähe zu zahlreichen etablierten Firmen und Unternehmen aus.
Diese attraktive Umgebung bietet beste Voraussetzungen für geschäftliche Synergien und Netzwerkmöglichkeiten. Die hervorragende Verkehrsanbindung und die zentrale Position im Gewerbegebiet machen diese Immobilie zu einem idealen Dreh- und Angelpunkt für Ihr Unternehmen. Profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur und erschließen Sie sich neue wirtschaftliche Potenziale in Ibbenbürens lebendigem Geschäftsumfeld.

Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftsstandort in Ibbenbüren! Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet Ihnen eine optimale Kombination aus Büroarbeitsplätzen und Lager-/Produktionsflächen. Das im Jahr 1994 errichtete Objekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand und kann ab dem 01.05.2025 von Ihnen genutzt werden.
Die ebenerdige Bürofläche erstreckt sich über ca. 106 m² und ist klimatisiert, um ein angenehmes Arbeitsumfeld zu gewährleisten. Durch das Foyer gelangen Sie in die 4 separaten Büroräume. Ebenfalls stellt die Bürofläche einen Abstellraum und ein Damen, sowie ein Herren-WC.
Die Fläche der angrenzenden Lagerhalle beträgt ca. 240 m² und verteilt sich auf eine reine Lagerfläche von ca. 206 m² und eine Werkstatt. Die Halle verfügt über ein Sektionaltor, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Teil der Halle erstreckt sich auf zwei Ebenen.

Im hinteren Bereich des Grundstücks finden Sie eine weitere nachträglich erbaute Halle, welche sich ebenfalls zum Teil auf zwei Ebenen erstreckt. Diese bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre individuelle Gewerbenutzung und ist ausgestattet mit 3 Sektionaltoren.

Die Bürofläche, sowie die Werkstatt werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Das komplette Grundstück ist umzäunt, was für zusätzlichen Komfort sorgt.
Für Sie, Ihre Mitarbeiter und potenzielle Kunden stehen mehrere Stellplätze direkt am Objekt bereit, um den täglichen Arbeitsablauf so bequem wie möglich zu gestalten.

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit und verwandeln Sie diese Räumlichkeiten in den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Weiteren Details zu dem Objekt und der Anmietung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Energieausweis
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieverbrauch Wärme 51,4 kWh/m²a
Energieverbrauch Strom 10,6 kWh/m²a
gültig bis 19.02.2034
Baujahr Wärmeerzeuger 1994