Modernes Wohnen in idealer Lage von Ibbenbüren – EG

Gesamtmiete 1.210,- € – (Miete 960,- € zzgl. 250,- € NK) – HK enthalten

Lagebeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Stadt Ibbenbüren im Herzen des malerischen Münsterlandes. Diese Region überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, die eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück und Münster gewährleistet.

Ibbenbüren besticht durch seine abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Spektrum an gastronomischen Angeboten und eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Zahlreiche Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Des Weiteren profitieren Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahn, was Pendlern entgegenkommt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal macht.

Diese Erdgeschosswohnung vereint urbanes Wohnen mit den Vorzügen des ländlichen Raums und bietet somit eine hohe Lebensqualität in einer dynamischen und gleichzeitig beschaulichen Umgebung.

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrer Traumwohnung im Herzen von Ibbenbüren! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2024 bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² finden Sie hier ein modernes Zuhause, das sowohl Komfort als auch Stil vereint.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 helle Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz bieten. Das elegante Badezimmer ist funktional gestaltet und lädt zum Entspannen ein.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Zudem ist die Wohnung unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Lassen Sie sich von der Ausstattung und dem neuwertigen Zustand dieser Immobilie begeistern. Die Lage in Ibbenbüren verbindet urbanes Leben mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser beeindruckenden Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Ibbenbüren!

Zusammenfassung

– Lage im Erdgeschoss
– Wohnfläche ca. 80 m²
– 2 Schlafzimmer
– Wohn- und Essbereich
– Badezimmer
– Loggia
– Kellerraum
– Kaution 2,0 Monatsmieten
– Pkw-Stellplatz: Anmietung möglich – Miete 50€ mtl.
– Zentralheizung Erdwärme
– Lüftungsanlage

Energieausweis
Bedarfsausweis gültig bis 25.04.2035
Wesentlicher Energieträger Erdwärme
Baujahr 2024
Endenergiebedarf 19 kWh/m²+a
A+