Medienquartier

Lebensqualität und Gemeinschaft erleben

Für Dich, unsere Stadt, unsere Heimat – Das Medienquartier stellt sich vor

Geographie

Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Im Herzen von Ibbenbüren entsteht dieses erstklassige und einmalige Neubauprojekt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister. Der Ibbenbürener Wochenmarkt und örtliche Lebensmittelmärkte sind fußläufig in Kürze erreichbar. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A30 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

 

Lage

 

Das Objekt liegt im direkten Stadtzentrum Kreuzungspunkt Kanalstraße / Poststraße am Unteren Markt im Herzen von Ibbenbüren. Die frequentierte Fußgängerzone grenzt an. Die Kombination aus städtischem Flair und zeitloser Architektur lässt keine Wünsche offen und stellt ideale Voraussetzungen für eine lebendige Innenstadt.

Projektbeschreibung

Das Projekt gilt als Meilenstein für Ibbenbüren. Auf einer Grundstücksfläche von circa 4.638 m² entstehen im Rahmen dieses besonderen Neubauprojekts 3 exklusive Wohn- und Geschäftshäuser. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aufgeteilt in drei Bauabschnitte, bietet die Immobilie individuelle Wohneinheiten sowie moderne Gewerbeeinheiten. Das Objekt verspricht Komfort und Hochwertigkeit durch die exklusive Ausstattung und die besondere Architektur. Dachterrassen und Loggien versprechen ein angenehmes Wohngefühl mit städtischem Flair. Ausgestattet mit Aufzugsanlagen wird das gesamte Projekt nahezu barrierefrei gestaltet.

Lebensqualität und Gemeinschaft erleben. Gemeinsam für eine lebendige Innenstadt.

Im Fokus dieses einzigartigen Projektes stehen Nachhaltigkeit und Gemeinschaft. Als Basis werden die 3 Gebäude als KfW-55 Energieeffizienzhaus erstellt. Die Dachflächen erhalten jeweils eine Dachbegrünung mit zusätzlichen Elementen zur Wasserhaltung. PV-Anlagen mit der Möglichkeit eines Mieterstrommodells bieten klare Vorteile. Elektrotankstellen für E-Autos und E-Bikes sind fester Bestandteil dieses Konzepts.

Fairness
Nachhaltigkeit
Individualität
Kommunikation

Lebensqualität
Gemeinschaft

Das IVZ-Medienhaus wird künftig die kaufmännischen, technischen und redaktionellen Funktionsbereiche der Medienangebote Ibbenbürener Volkszeitung, Ibbenbürener Anzeiger und Westerkappelner Wochenblatt über mehrere Etagen beheimaten.

Das neue Medienhaus der Ibbenbürener Vereinsdruckerei ist das Herzstück dieses Areals. Die Themen Medien und Kommunikation sind ein maßgeblicher Grundgedanke.

Verfügbare Mietflächen

Projekt 1

– 2 Ladenlokale / Einzelhandelsflächen
– 1 Café / Gastronomie  KfW-55-Standard
– 5 Büro- und Praxisflächen

Projekt 2

– 2 Ladenlokale / Einzelhandelsflächen
– 33 Wohnungen

Projekt 3

– 1 Ladenlokal / Einzelhandelsfläche
– 8 Wohnungen

Gewerbliche Mietflächen

Besonderheiten

  • KfW-55-Energieeffizienzhaus
  • Nahezu barrierefrei
  • Fernwärmeheizung
  • 88 Tiefgaragenstellplätze
  • Mieterstrommodell durch PV-Anlage möglich
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • Idealer Mix aus Wohnen und Gewerbe
  • Fertigstellung bereits in 2022
  • Baubeginn erfolgt
  • Lademöglichkeiten für E-Mobilität
  • Individuelles Mietangebot für Gewerbekunden
  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Energieausweis liegt noch nicht vor
  • Courtagefrei für den Gewerbemieter

Impressionen

Beratung und Vermietung

Tel 05451-9542230 I Fax 05451-9542239 I Mail medienquartier@brickwedde.eu