Lagebeschreibung
Die Stadt Hörstel gilt als Balkon des Münsterlandes und verfügt über ca. 20.000 Einwohner. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Hörstel. Die umliegenden Lebensmittel- und Drogeriemärkte sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und die Autobahn A30 bietet beste Verkehrsanbindungen. Für Freizeitaktivitäten steht das Naherholungsgebiet Torfmoor jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1976 auf einer Grundstücksfläche von ca. 749 m² erstellt. Das Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 543,8 m² wurde über die Jahre laufend modernisiert und im Jahr 2017 im Dachgeschoss um zwei Wohneinheiten erweitert. Als energiesparende Maßnahme wurde das Objekt teilweise mit einem Wärmedämmverbundsystem, einer neuen Heizung und einem neuen Dach ausgestattet. Insgesamt stellt die Immobilie sieben Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 64 m² – 88 m². Das Objekt ist vollunterkellert – eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für Wärme im Winter. Für den PKW stehen insgesamt sieben Stellplätze direkt am Objekt bereit. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

Nr. 1 – Wohnfläche ca. 64,27 m² – Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, Bad
Nr. 2 – Wohnfläche ca. 75,68 m² – Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
Nr. 3 – Wohnfläche ca. 89,03 m² – Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad
Nr. 4 – Wohnfläche ca. 85,81 m² – Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon
Nr. 5 – Wohnfläche ca. 66,91 m² – Wohn- und Esszimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC
Nr. 6 – Wohnfläche ca. 73,70 m² – Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Balkon
Nr. 7 – Wohnfläche ca. 88,40 m² – Wohn- und Essbereich, 3 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Balkon

Das Objekt ist vollvermietet. Die Mieteinnahme p.a. beträgt 34.320 EUR

Zusammenfassung
Baujahr 1976
Gesamtwohnfläche 543,80 m²
Grundstücksfläche 749 m²
Öl-Zentralheizung aus 2017
modernisiert
vollunterkellert
Stellplätze am Objekt

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 153 kWh/m²a
wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Effizienzklasse E

Property Features

  • 7 Wohneinheiten
  • Baujahr 1976
  • Öl-Zentralheizung
  • Stellplätze am Objekt
  • vollvermietet
  • Wärmedämmverbundsystem