Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Ibbenbüren. Die frequentierte Fußgängerzone „Große Straße“ und das kürzlich neu errichtete Einkaufszentrum „Nordstadtarkaden“ befinden sich in Sichtweite. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der nah gelegene Bahnhof und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurden im Jahr 1950 erstellt und über die Jahre laufend modernisiert. Die repräsentativen Praxis- und Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und bieten eine Nutzfläche von ca. 144,6 m². Die Fläche stellt insgesamt 2 großzügige Räume die bislang als Gymnastikräume genutzt wurden, sowie zwei Behandlungsräume, einen offenen Empfangsbereich und einen Umkleidebereich mit WC.  Die Immobilie wird über eine kürzlich erneuerte Gas-Zentralheizung erwärmt. Das Objekt ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Mehrere Stellplätze stehen direkt am Objekt bereit.

Die Angaben zur Miete erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die Vermietung erfolgt courtagefrei.

Zusammenfassung
Nutzfläche ca. 144,6 m²
zentrale Lage
2 Gymnastikräume
2 Behandlungsräume
Empfangsbereich und Umkleidebereich
verfügbar ab März 2019
Nebenkostenvorauszahlung 200,- EUR

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 85,7 kWh/m²a
Primärenergieverbrauch 94,2 kWh/m²a
Effizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 2017

Property Features

  • Empfangsbereich
  • Gas-Zentrahlheizung
  • Lage im Stadtzentrum
  • laufend modernisiert
  • Stellplätze am Objekt