Lagebeschreibung
Die Stadt Ibbenbüren befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes und verfügt über rund 52.000 Einwohner. In ruhiger Siedlungslage von Ibbenbüren liegt das solide Mehrfamilienhaus. Die Ibbenbürener Innenstadt ist mit dem PKW in circa fünf Minuten zu erreichen. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die nah gelegene Osnabrücker Straße. Mehrere Lebensmittelmärkte stehen für die zentrale Nahversorgung in kurzer Nähe zur Verfügung.

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1994 auf einer Grundstücksfläche von ca. 604 m² erstellt. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 267,15 m². Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und dient als zusätzlicher Wohnraum. Die Immobilie ist vollunterkellert. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Für Wärme im Winter sorgen die separaten Gasthermen in jeder Wohnung. Direkt am Objekt stehen mehrere Stellplätze bereit. Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

Nr. 1 – Lage im Erdgeschoss – Wohnfläche ca. 89,20 m²
Die Wohnung stellt einen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten mit Terrasse sowie zwei Schlafzimmer. Das Bad mit Dusche vermittelt entsprechenden Komfort. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zu dieser Einheit.

Nr. 2 – Lage im 1. Obergeschoss – Wohnfläche ca. 89,05 m²
Die Wohnung stellt einen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie zwei Schlafzimmer. Das Bad mit Dusche vermittelt entsprechenden Komfort. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zu dieser Einheit.

Nr. 3 – Lage im Dachgeschoss und Spitzboden – Wohnfläche ca. 88,90 m²
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung stellt einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia sowie drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zu dieser Einheit.

Die Mieteinnahmen p.a. und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage

Zusammenfassung
Baujahr 1994
Gesamtwohnfläche 267,15 m²
Grundstücksfläche 604 m²
Gasheizung
vollunterkellert
Stellplätze am Objekt

Energieausweis
liegt bei Besichtigung vor

Property Features

  • Baujahr 1994
  • Gasheizung
  • Stellplätze am Objekt
  • vollunterkellert