Lagebeschreibung
Die Stadt Osnabrück verfügt über ca. 160.000 Einwohner und zählt zu den vier größten Städten Niedersachsens. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Osnabrück-Schölerberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich u.a. durch urbanes Wohnen aus. Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln ist in den fußläufig zu erreichenden Supermärkten leicht zu decken. Fußläufig ist die schöne Osnabrücker Innenstadt in circa zwanzig Minuten zu erreichen. Beste Verkehrsanbindungen gewährleistet die Iburger Straße mit direkter Zufahrt zur Autobahn A30 (Auffahrt Osnabrück-Nahne) und B68. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nah gelegene Zoo Osnabrück.

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit derzeit drei Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 295 m² wurde im Jahr 1965 erstellt und über die Jahre laufend modernisiert. Das Erbpachtgrundstück stellt eine Gesamtfläche von ca. 506 m². Im Dachgeschoss sind Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum vorhanden. Die derzeit insgesamt drei Wohneinheiten stellen jeweils vier Zimmer sowie eine Küche und ein Bad. Separate Gasthermen für jede Wohnung sorgen für angenehme Wärme an kalten Tagen. Ein großzügiger Garten und Loggien stehen für sonnige Stunden bereit. Eine Doppelgarage steht im Innenhof zur Verfügung.

Das Anlageobjekt ist vollvermietet. Die Mieteinnahmen p.a. betragen derzeit 22.260,- EUR. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Wohnfläche 295 m²
Erbpachtgrundstück 506 m²
vollunterkellert
Doppelgarage
Baujahr 1965
Garten und Loggien

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieverbrauch 222,4 kWh/m²a
Baujahr Wärmeerzeuger 1993 – 1998
wesentlicher Energieträger Gas
Effizienzklasse F

Property Features

  • Ausbaureserven
  • Doppelgarage
  • Garten und Loggien
  • Gasheizung
  • vollunterkellert
  • vollvermietet