Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage von Ibbenbüren. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW in circa fünf Minuten zu erreichen. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die nah gelegene Autobahn A30 (Abfahrt Ibbenbüren-West). Umliegend befinden sich mehrere Gewerbebetriebe.

Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 2013 kernsaniert.  Im Erdgeschoss stehen ca. 185 m² große moderne Büroflächen bereit. Das Objekt entspricht nach der erfolgten Sanierung dem KfW-70-Standard. Insgesamt bietet das Objekt vier Büroräume inklusive Besprechungsraum. Der offene Empfangsbereich ist großzügig gestaltet. Zusätzlich steht eine Teeküche und ein WC bereit. Die Immobilie wird über eine kürzlich erneuerte Gas-Brennwertanlage erwärmt. Zusätzlich steht eine Solar-Anlage für die Heizungs- und Warmwasserunterstützung bereit.

Mehrere PKW-Stellplätze können direkt am Objekt genutzt werden.

Zusammenfassung
KfW-70 Standard
Kernsanierung in 2013
Stellplätze am Objekt
verfügbar ab Januar 2020
Gas-Zentralheizung
Nebenkostenvorauszahlung 195,- EUR

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbauch 87,9 kWh/m²a
Effizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas

Property Features

  • Gas-Zentralheizung
  • KfW-70-Standard
  • Solaranlage
  • Stellplätze am Objekt
  • verfügbar ab Januar 2020