Lagebeschreibung
Die Stadt Lengerich liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage. Mehrere Lebensmittelmärkte sind mit dem PKW in weniger als 10 Minuten erreichbar. Über die anliegende Landesstraße L555 gelangt man bequem nach Osnabrück oder Münster.

Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2016 und 2017 saniert und erweitert. Insgesamt bietet das Objekt drei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind modern gestaltet und größtenteils mit Fliesen ausgestattet. Die Einheiten erstrecken sich auf zwei Etagen. Das Dachgeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie zwei Schlafzimmer. Der Spitzboden wurde clever ausgenutzt und verfügt über ein zusätzliches Schlafzimmer mit Bad – die aufgearbeiteten Holzbalken vermitteln einen gewissen Charme. Die Dachterrasse bietet einen einmaligen Blick auf den Teutoburger Wald – bei Sonnenschein reicht der Blick bis nach Münster.

Ein Außenstellplatz steht jederzeit für 30,- EUR monatlich bereit.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 167 m²
Öl-Zentralheizung
Dachgeschoss & Spitzboden
verfügbar ab Februar 2020
Fliesen und Laminat
Außenstellplatz
einmaliger Ausblick
verkehrsgünstige Lage

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 81,1 kWh/m²a
Effizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Wärmeerzeuger 2013