Lagebeschreibung
Diese repräsentative Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet “Süd Ost” an der Rudolf Diesel Straße
in Ibbenbüren. Der Standort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Die Autobahn A30 (Abfahrt
Ibbenbüren ist mit dem Pkw in 1 min erreicht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich
zahlreiche Unternehmen (Autohäuser, Dienstleister, produzierendes Gewerbe, Steuerberater uvm.).
Die Ibbenbürener Innenstadt ist auf kurzem Wege zu erreichen.
Zum internationalen Flughafen Münster Osnabrück gelangen Sie in 25 min.

Objektbeschreibung
Die Büroeinheit mit einer Größe von ca. 109,85 m² befindet sich im 1. Obergeschoss der repräsentativen
Gewerbeimmobilie. Die Aufteilung bietet 2 separate Büroräume und einen großzügigen Empfangsbereich / Sekretariat.
Die Räume sind hell gestaltet und vermitteln einen freundlichen Eindruck.
Zu dem Angebot gehören weiterhin ein kleiner Aufenthaltsraum und zwei WCs.

Sämtliche Räume sind mit Unterflurkanälen ausgestattet. Verfügbarkeit nach Vereinbarung.
Parkplätze können am Objekt gemeinschaftlich genutzt werden.

– Baujahr 1994 – ca. 109,85 m² Nutzfläche
– Verkehrsgünstige Lage im begehrten Gewerbegebiet „Süd-Ost“
– Nadelfilzböden
– Gas-Zentralheizung
– Energieausweis in Bearbeitung – Liegt spätestens zur 1. Besichtigung vor
– Nebenkostenvorauszahlung mtl. 250,- EUR inkl. 19 % MwSt.
– Nettomiete mtl. 825,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und 19 % MwSt.

Im Falle einer Beurkundung in der Zeit der MwSt.-Senkung berücksichtigen wir dies im Rahmen unserer Rechnungsstellung.

Eigenschaft Funktionen

  • Außenstellplätze am Objekt
  • EDV-Verkabelung
  • Gas-Zentralheizung
  • kurzfristig verfügbar
  • Lage im 1. Obergeschoss
  • teilunterkellert
  • verkehrsgünstige Lage