Gesamtmiete 1.810,- EUR (1.560,- EUR zzgl. 250,- EUR Nebenkostenvorauszahlung HK enthalten) zzgl. Stellplatz 30,- EUR (optional)

Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Herzen von Ibbenbüren in direkter Innenstadtlage, in Sichtweite zur frequentierten Fußgängerzone “Große Straße”. Der Wochenmarkt und die nah gelegenen Supermärkte bieten regelmäßig frische Lebensmittel. Die Ibbenbürener Innenstadt lädt mit zahlreichen Shops, Bars und Restaurants zum Verweilen ein. Die umliegende Parklandschaft steht für Freizeitaktivitäten bereit. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 und der Ibbenbürener Bahnhof.

Objektbeschreibung
Diese exklusive Immobilie wurde im Jahr 2020 mit einer Wohnfläche von circa 156 m² im KfW-55 Standard erstellt. Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss des Objektes. Der Aufzug bringt Sie direkt vor die eigene Wohnungstür. Das Penthouse bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Küche, zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Trockner und die Waschmaschine können im Hauswirtschaftsraum platziert werden. Die große Südterrasse vermittelt entsprechenden Charme und unterstreicht das städtische Flair. Das Objekt ist mit elektrischen Jalousien, Raffstoren und hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die Fußbodenheizung und der Handtuchheizkörper im Bad sorgen für entsprechenden Komfort. Ein PKW-Stellplatz steht in der Tiefgarage bereit.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 156 m²
Fußbodenheizung
Baujahr 2020
Südterrasse
KfW-55-Standard
separate Gastherme
Tiefgaragenstellplatz zzgl. 30,- EUR
elektrische Jalousien und Raffstoren
Erstbezug
kurzfristig verfügbar
Kaution 4.680,- EUR
Nebenkostenvorrauszahlung 250,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Energiebedarf 28,7 kWh/m²a