Gesamtmiete 1.080,- EUR (Miete 1.000,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 80,- EUR HK. nicht ent.)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen.  Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener
Großkirmes.

Das Einfamilienhaus liegt in einem Siedlungsgebiet in bester Wohnlage von Ibbenbüren. Fußläufig ist die Ibbenbürener Innenstadt in circa zehn Minuten zu erreichen. Der Wochenmarkt und umliegende Lebensmittelmärkte stehen für die zentrale Nahversorgung zur Verfügung. Die Autobahn A30 stellt beste Verkehrsanbindungen.

Objektbeschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 auf einer Grundstücksfläche von circa 659 m² erstellt. Die Wohnfläche beträgt circa 134 m². Im Erdgeschoss bietet die Immobilie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten mit Terrasse, eine separate Küche sowie ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Die Diele vermittelt einen einladenden Eindruck. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Elektrische Jalousien, hochwertige Parkettböden und die Fußbodenheizung (im Bad) versprechen entsprechenden Komfort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2015 erwärmt. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie aufwendig energetisch modernisiert. Der großzügige Garten ist pflegeleicht gestaltet und bietet Platz für die ganze Familie.

Zusammenfassung
Grundstücksfläche circa 659 m²
Wohnfläche circa 134,75 m²
Garage, Außenstellplatz
Verfügbar ab März 2021
Kaution 3.000,- EUR
Nebenkostenvorauszahlung 80,- EUR
(HK nicht enthalten)
Garten mit Terrasse

Energieausweis
Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas + Solarthermie
Energieverbrauch 133 kWh/m²a
Effizienzklasse E
Gültig bis 2023
Baujahr Wärmeerzeuger 2015