Gesamtmiete 950,- EUR (Miete 800,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 150,- EUR) HK enth.

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen.  Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.

Das Zweifamilienhaus liegt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet in der Nähe des Ibbenbürener Stadtzentrums. Die Ibbenbürener Innenstadt ist fußläufig in circa 10 Minuten zu erreichen. Umliegende Lebensmittelmärkte und der Wochenmarkt gewährleisten die zentrale Nahversorgung. Die Autobahn A30 und eine nah gelegene Bushaltestelle bieten beste Verkehrsanbindungen.

Objektbeschreibung 
Auf einer Wohnfläche von circa 80 m² im Erdgeschoss, stellt die Wohnung ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten mit Terrasse und zwei großzügige Schlafzimmer. Die separate Küche mit vollständiger Ausstattung ist ein klarer Pluspunkt. Das Bad mit ebenerdiger Dusche verspricht entsprechende Barrierefreiheit. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Der PKW kann in der direkt am Objekt befindlichen Garage untergestellt werden.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 80 m²
Garten mit Terrasse
stadtnahe Lage
Nebenkostenvorauszahlung 150,- EUR
Öl-Zentralheizung
Abstellraum, Garage
kurzfristig verfügbar
Kaution 1.600,- EUR

Energieausweis 
Verbrauchsauweis
Energieverbrauch 195,7 kWh/m²a
Effizienzklasse F
wesentlicher Energieträger Öl