Lagebeschreibung
Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und bietet städtisches Flair und ländliche Idylle zugleich. Dieses Neubauprojekt entsteht im begehrten Siedlungsgebiet in Ibbenbüren-Schierloh. Ein nahgelegener Lebensmittelmarkt ist fußläufig in weniger als zehn Minuten erreichbar. In die Ibbenbürener Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in weniger als fünf Minuten. Die Ibbenbürener Aa und die nahezu endlosen Radwege laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 (Ibbenbüren-West). Der Flughafen FMO ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreicht.

Objektbeschreibung
Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt drei moderne Eigentumswohnungen im KfW-55-Standard (ohne Wärmeschutznachweis). Die Fertigstellung ist für August 2021 geplant; der Baubeginn ist bereits erfolgt. Elektrische Jalousien und eine Fußbodenheizung sind fester Bestandteil der hochwertigen Ausstattung. Die Bäder verfügen über eine ebenerdige Dusche; ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist hier ebenfalls vorgesehen. In den Sommermonaten sind die großzügigen Terrassen ein klarer Pluspunkt. Das Objekt ist nicht unterkellert und wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich wird neben den Pkw-Stellplätzen ein Fahrradraum für alle Wohnparteien errichtet.

Wohnung Nr. 3 – Penthouse
Wohnfläche ca. 106,12 m²
Lage im Obergeschoss
Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Bad und Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Dachterrasse

Kaufpreis 367.000,- EUR zzgl. Stellplatz 6.000,- EUR. Der Verkauf erfolgt Courtagefrei.

Gerne stellen wir Ihnen die Details persönlich vor. Bei Interesse können wir Ihnen auch entsprechende Referenzobjekte präsentieren.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 75 m² – 106 m²
Baujahr 2020
Fertigstellung August 2021
Terrasse / Dachterrasse
KfW-55-Standard (ohne Wärmeschutznachweis)
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis gem. §16 (1) EnEV nicht notwendig
Außenstellplatz zzgl. 6.000,- EUR

Eigenschaft Funktionen

  • Außenstellplatz
  • Carport auf Anfrage
  • Dachterrasse
  • Fertigstellung August 2021
  • Fußbodenheizung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe