Gesamtmiete 583,- EUR (Miete 468,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 115,- EUR HK enth.)

Lagebeschreibung 

Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in stadtzentraler Lage von Ibbenbüren, die Ibbenbürener Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in circa fünf Minuten zu erreichen. Die umliegenden Schulen stehen unmittelbar zur Verfügung. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der Bahnhof und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Dieses besondere Objekt wurde circa 1900 errichtet, im Jahr 1950 um einen Anbau erweitert und im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 55 m² befindet sich im Dachgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.  Der separate Eingangsbereich macht einen freundlichen Eindruck, die elegante Holztreppe wurde erst kürzlich neu aufgearbeitet. Insgesamt stellt die Wohnung eine Küche und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit bodentiefer Regenwasserdusche ist ein echter Hingucker. Die Böden sind mit hochwertigen und zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das Grundstück ist komplett umzäunt und über ein kürzlich erstelltes elektrisches Schiebetor zugänglich.

Zusammenfassung
1 ZKB im Dachgeschoss
Wohnfläche circa 55 m²
Baujahr 1950, Modernisierung 2012
Verfügbar ab Juni 2021
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019
Warmwasser über Strom
Kaution 936,- EUR
Nebenkostenvorauszahlung 115,- EUR
Kabelanschluss
LAN-Anschlüsse
Stellplatz zzgl. 30,- EUR (optional)
Elektrisches Schiebetor

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 126 kWh/m²a
Effizienklasse D
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Wesentlicher Energieträger Gas

Eigenschaft Funktionen

  • 1 ZKB
  • Baujahr 1950
  • Gas-Zentralheizung
  • Modernisierung 2012
  • Verfügbar ab Juni 2021