Gesamtmiete 501,- EUR (Miete 381,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung, 120,- EUR HK. enthalten)

Lagebeschreibung
Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande des Ibbenbürener Stadtzentrums. Die Fußgängerzone ist fußläufig in circa 2 Minuten zu erreichen. Umliegende Lebensmittelmärkte und der Ibbenbürener Wochenmarkt gewährleisten die zentrale Nahversorgung. Die Autobahn A30 und eine nah gelegene Bushaltestelle bieten beste Verkehrsanbindungen.

Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1950 erstellt und über die Jahre laufend modernisiert. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss des Gebäudes. Auf einer Fläche von ca. 51 m² bietet Ihnen die Wohnung unter anderem ein helles Wohnzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer. Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie im Badezimmer. Ein Stellplatz für Ihren PKW steht im Innenhof des Gebäudes für Sie bereit.

Zusammenfassung
Verfügbar ab 01.05.2021
ca. 51 m² Wohnfläche
Zentrale Lage
Dachgeschoss
Kaution 762,- EUR
Nebenkostenvorauszahlung 120,- EUR

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 85,7 kWh/m²a
Effizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Gas
gültig bis 2026