Gesamtmiete 500,- EUR (Miete 360,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 140,- EUR, HK enth.)

Lagebeschreibung
Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.

Das Objekt wurde im Jahr 1968 errichtet und befindet sich in Sackgassenlage eines gewachsenen Siedlungsgebiets in stadtnaher Lage. Die Ibbenbürener Innenstadt mit zahlreichen Einkehrmöglichkeiten ist fußläufig in circa zehn Minuten zu erreichen. Die nächsten Lebensmittelmärkte sind in drei Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der Bahnhof und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet Ihnen die Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum. Den Anschluss für die Waschmaschine finden Sie im Bad. Die Wohnung liegt im Souterrain des Mehrfamilienhauses und ist über einen Zugang durch den Garten erreichbar. Dieser lädt mit der vorhandenen Sitzecke zu sonnigen Stunden ein. Auch ein Gartenhaus ist hier vorhanden und bietet weiteren Stauraum.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 60 m²
Lage im Souterrain
Baujahr 1968
Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015/2016
Erneuerung der Fenster im Jahr 2015/2016
Kaution 720,- EUR
Nebenkostenvorauszahlung 140,00 EUR

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 129,2 kWg/m²a
Effizienklasse D
Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Wesentlicher Energieträger Gas