Gesamtmiete 1.810,- EUR (Miete 1.560,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 250,- EUR HK enth.)

Lagebeschreibung 
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Im Herzen von Ibbenbüren entsteht dieses erstklassige und einmalige Neubauprojekt. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister. Der Ibbenbürener Wochenmarkt und örtliche Lebensmittelmärkte sind fußläufig in Kürze erreichbar. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A30 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung
Das Projekt gilt als Meilenstein für Ibbenbüren. Auf einer Grundstücksfläche von circa 4.638 m² entstehen im Rahmen dieses besonderen Neubauprojekts 3 exklusive Wohn- und Geschäftshäuser. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Aufgeteilt in drei Bauabschnitte, bietet die Immobilie individuelle Wohneinheiten sowie moderne Gewerbeeinheiten. Das Objekt verspricht Komfort und Hochwertigkeit durch die exklusive Ausstattung und die besondere Architektur. Dachterrassen und Loggien versprechen ein angenehmes Wohngefühl mit städtischem Flair. Ausgestattet mit Aufzugsanlagen wird das gesamte Projekt nahezu barrierefrei gestaltet. Direkt an der Kanalstraße, im Norden befindlich, bildet der dritte Bauabschnitt den Abschluss des einmaligen Gesamtprojekts. Auf insgesamt 4 Etagen werden Träume verwirklicht. Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Gewerbeeinheit und insgesamt acht Wohneinheiten. Erschlossen wird das Objekt über ein zentral gelegenes Treppenhaus und einen Aufzug. Alle Wohnungen verfügen über eine barrierefrei erreichbare Loggia oder Terrasse und ein barrierefreies Bad. Raffstoren und eine Fußbodenheizung versprechen entsprechenden Komfort. Direkt am Objekt befinden sich gemeinschaftliche Fahrradräume. Im Untergeschoss wird jeder Wohnung ein separater Abstellraum zugeordnet. Die gesamte Immobilie wird über Fernwärme beheizt.

„Der grüne Gedanke“ Das Gesamtkonzept basiert auf Nachhaltigkeit und Verantwortungsbewusstsein. Die ideale Balance schaffen Dachbegrünungen mit Elementen zur Wasserhaltung und PV-Anlagen. Jeder Bauabschnitt wird als KfW-55 Effizienzhaus erstellt. Ein Grundstein für ökologisches Wohnen und Arbeiten ist die Gestaltung der Außenanlagen. Große Grünflächen und Baumbepflanzungen bilden die Grundlage für eine hohe Lebensqualität und unterstützen damit den gemeinschaftlichen Gedanken des Medienquartiers.

Wohnung Nr. 4 – Zentral und modern Wohnen
Lage im 1. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 130 m²
Wohn- und Essbereich
3 Schlafzimmer
Bad und Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Dachterrasse
Abstellraum im Untergeschoss
Kaution 3.120,- EUR

Energieausweis nicht notwendig.

Eigenschaft Funktionen

  • Aufzug
  • Dachterrasse
  • KfW-55-Standard
  • Lage im 1. Obergeschoss
  • Lage im Stadtzentrum