Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.
Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet in begehrter Wohnlage im Zentrum von Ibbenbüren. Die Ibbenbürener Innenstadt ist mit dem PKW und auch fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Für frische Lebensmittel stehen der Wochenmarkt und die umliegenden Lebensmittelmärkte in kurzer Nähe zur Verfügung. Die Autobahn A30 und der Hauptbahnhof bieten beste Verkehrsanbindungen.

Objektbeschreibung
Diese hochwertige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2016 im KfW-70 Standard mit einer Wohnfläche von circa 95,24 m² erstellt. Ausgestattet mit einem Aufzug garantiert das Objekt nahezu Barrierefreiheit. Ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse ist modern gestaltet und vermittelt Stil und Eleganz. Ein exklusives Bad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper lässt keine Wünsche offen. Zwei komfortable Schlafzimmer und ein Gäste-WC runden das hochwertige Erscheinungsbild ab. Hochwertige Parkettböden sind ein echter Hingucker. Für Komfort sorgen die Fußbodenheizung und die elektrischen Jalousien. Besonderes Flair vermittelt die Terrasse mit Südausrichtung.
Im Untergeschoss finden Sie einen separaten Abstellraum und eine Anschlussmöglichkeit für den Trockner und die Waschmaschine.
Für Ihren PKW steht ein überdachter Stellplatz direkt am Objekt bereit. Zeitgemäß sind Ladestationen für E-Bikes vorhanden.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 95,24 m²
Fußbodenheizung
Baujahr 2016
Terrasse mit Südausrichtung
KfW-70-Standard
Gas-Zentralheizung
Barrierefrei mit Aufzug
Überdachter Stellplatz
Elektrische Jalousien
Ladestation für E-Bikes

Energieausweis
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Energiebedarf 36 kWh/m²a

Hinweis: Die aktuelle Aufteilung Hauswirtschaftsraum, Bad und Schlafzimmer weicht geringfügig vom Grundriss ab.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Eigenschaft Funktionen

  • Aufzug
  • Baujahr 2016
  • Fußbodenheizung
  • KfW-70-Standard
  • Ladestation E-Bike
  • Terrasse
  • Überdachter Stellplatz