Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Die Stadt bietet städtisches Flair und ländliche Idylle zugleich. Ibbenbüren macht aktiv. Wandern, Radfahren, Kultur oder Sport – Ibbenbüren bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung.
Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.

Diese besondere Immobilie liegt in einem gewachsenen Siedlungsgebiet in bester Wohnlage von Ibbenbüren. Umliegende Lebensmittelmärkte sind mit Leichtigkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Kindergärten und Schulen stehen in kurzer Nähe bereit. Die Ibbenbürener Innenstadt mit der frequentierten Fußgängerzone und dem begehrten Wochenmarkt ist mit dem PKW in weniger als fünf Minuten erreichbar. Für beste Verkehrsanbindungen und Reisemöglichkeiten sorgen die Autobahn A30 und der circa 30 km entfernte Flughafen Münster-Osnabrück (FMO).

Objektbeschreibung
Wohnen in bester Lage. Dieses junge Anlageobjekt wurde im Jahr 2010 auf einer Grundstücksfläche von circa 612 m² erstellt. Das Doppelhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von circa 267 m². Jede Wohnung ist modern ausgestattet und stellt einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit separater Küche, ein Schlafzimmer sowie ein komfortables Bad mit Badewanne und Dusche. Die Balkone und Terrassen komplettieren das attraktive Angebot. Jeder Doppelhaushälfte sind zwei Außenstellplätze für den PKW zugeordnet. Das Objekt ist nicht unterkellert und wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2010 beheizt. Die vorhandene PV-Anlage ist ein klarer Pluspunkt der Immobilie. Das Objekt ist öffentlich gefördert worden und aktuell vollständig vermietet.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 267 m²
Grundstücksfläche ca. 612 m
Baujahr 2010
Nicht unterkellert
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Terrasse / Balkon
Außenstellplatz

Energieausweis 
Bedarfsausweis
Energiebedarf 39 kWh/m²a
Effizienzklasse A
Baujahr Wärmeerzeuger 2010

Bedarfsausweis
Energiebedarf 39,7 kWh/m²a
Effizienzklasse A
Baujahr Wärmeerzeuger 2010

Eigenschaft Funktionen

  • Außenstellplätze
  • Baujahr 2010
  • Nicht unterkellert
  • Öffentlich gefördert
  • PV-Anlage
  • Terrasse und Balkone