Lagebeschreibung 
Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im direkten Stadtzentrum von Ibbenbüren. Die frequentierte Fußgängerzone grenzt an. Für frische Lebensmittel stehen umliegende Supermärkte und der begehrte Wochenmarkt in kurzer Nähe zur Verfügung. Der Ibbenbürener Hauptbahnhof und die Autobahn A30 mit Verbindung zur A31 und A1 bieten beste Verkehrsanbindungen.

Objektbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1983 erstellt und befindet sich im 3. Obergeschoss. Aufgrund der gut durchdachten Bauweise vermittelt die Eigentumswohnung den Charakter eines Penthouse. Auf einer Wohnfläche von ca. 69 m² finden Sie ein Wohnzimmer mit separater Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Aufzug bietet nahezu Barrierefreiheit. Die schöne Terrasse rundet das Angebot ab. Für den PKW steht ein Tiefgaragenstellpatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Über eine gemeinsame Besichtigung freuen wir uns!

Zusammenfassung
Baujahr 1983
Wohnfläche ca. 69 m²
Lage im 3. Obergeschoss
Terrasse
Tiefgaragenstellplatz
Abstellraum

Energieausweis I
Verbrauchsausweise
Energieverbrauch 81,5 kWh/m²a
Effizienzklasse C
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Baujahr Energieerzeuger 1983

Energieausweis II
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 70,7 kWh/m²a
Effizienzklasse B
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger 1983

Energieausweis III
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 120,1 kWh/m²a
Effizienzklasse F
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Baujahr Wärmeerzeuger 1983

Eigenschaft Funktionen

  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Baujahr 1983
  • Fernwärme
  • Terrasse
  • Tiefgaragenstellplatz