Lagebeschreibung 
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.
Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Dickenberg in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Örtliche Lebensmittelmärkte und gastronomische Angebote sind mit dem PKW in Kürze zu erreichen. Das angrenzende Waldgebiet und die vielfältige Umgebung laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Beste Verkehrsanbindungen stellt die Autobahn A30 als Verbindung zur A1.

Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1949 mit einer Wohnfläche von ca. 92,16 m² erstellt. Die großzügige Grundstücksfläche beträgt ca. 894 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer mit separater Küche und insgesamt drei Schlafzimmer. Entsprechenden Komfort verspricht das Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Im Obergeschoss steht ein großzügiges Wohnzimmer mit separater Küche sowie ein Schlafzimmer und ein kleines Bad bereit. Der Garten mit einem überdachten Sitzbereich und Teich ist pflegeleicht angelegt. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Die Immobilie ist teilunterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 beheizt. Für den PKW stehen zwei Garagen direkt am Objekt bereit. Das Obergeschoss ist aktuell vermietet. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 92,16 m²
Grundstücksfläche ca. 894 m²
Gas-Zentralheizung
Baujahr 1949
Gartenhaus und Teich
Garage / Stellplatz
Glasfaseranschluss

Im Grundbuch ist ein Bergschadenverzicht eingetragen.

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 201,1 kWh/m²a
Effizienklasse G
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Energieerzeuger 2016

Eigenschaft Funktionen

  • Baujahr 1949
  • Garage
  • Gartenhaus
  • Gas-Zentralheizung
  • teilunterkellert