Gesamtmiete 1.204,- EUR (Miete 870,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 334,- EUR HK enth.)

Lagebeschreibung 
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Die Immobilie liegt im unmittelbaren Stadtzentrum von Ibbenbüren. Die Nordstadtarkaden und die frequentierte Fußgängerzone befinden sich angrenzend. Zahlreiche Einzelhändler liegen in direkter Nachbarschaft. Der Wochenmarkt ist Anziehungspunkt für Besucher. Beste Verkehrsanbindungen verspricht der Bahnhof und die Autobahn A30. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem PKW in 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1950 erstellt und über die Jahre laufend modernisiert. Zur Verfügung steht eine schöne Wohnung im 2. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von circa 179,76 m². Das Objekt bietet einen großes Wohnzimmer mit separater Küche und insgesamt drei Schlafzimmer. Der Wintergarten mit Zugang zum Balkon lässt keine Wünsche offen. Das Bad mit Badewanne und Dusche ist zeitlos gestaltet. Bei Bedarf stehen ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Aus jedem Fenster können Sie einen tollen Blick auf die Ibbenbürener Innenstadt genießen. Die Immobilie ist unterkellert und wird über Fernwärme beheizt.

Zusammenfassung 
Wohnfläche ca. 179,76 m²
Lage im 2. Obergeschoss
Baujahr 1950
Laufend modernisiert
Fernwärme
Wintergarten und Balkon
Nebenkostenvorauszahlung 334,- EUR
Kaution 1.740,- EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Energiebedarf 80,1 kWh/m²a
Effizienzklasse C

Eigenschaft Funktionen

  • Bad mit Badewanne
  • Baujahr 1950
  • Fernwärme
  • kurzfristig verfügbar
  • Wintergarten und Balkon