Lagebeschreibung
Die Stadt Lengerich liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und verfügt über ca. 22.000 Einwohner. Der Lengericher Ortskern ist in weniger als 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Über die stark frequentierte Osnabrücker Straße (Landesstraße L555) gelangt man auf direktem Weg nach Osnabrück oder Münster.

Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2016 und 2017 saniert und erweitert. Die verfügbare Gewerbeeinheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 270 m² und bietet Platz für bis zu 6 Hebebühnen. Zusätzlich bietet die Einheit einen freundlichen Empfangsbereich mit angrenzenden Kunden-WC, Büroflächen sowie großzügige Lagerflächen. Die neu montierten Sektionaltore gewährleisten eine unkomplizierte Zufahrt.

In Kürze feiert eine KFZ-Prüfstation im Objekt ihre Neueröffnung.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

Halle I
– vermietet –

Halle II
Gesamtnutzfläche ca. 270 m²
Platz für bis zu 6 Hebebühnen vorhanden
ca. 52,5 m² Lagerflächen
ca. 48 m² Büroflächen
Personal-WC
Empfangsbereich mit Kunden-WC
kürzlich montierte Sektionaltore
komplett saniert 

Energieausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr Wärmeerzeuger 2013
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 81,1 kWh/m²a

Property Features

  • Büroflächen vorhanden
  • Empfangsbereich
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Öl-Zentralheizung
  • Platz für 6 Hebebühnen
  • Sektionaltor
  • WC