Lagebeschreibung
Die Großstadt Osnabrück befindet sich in Niedersachsen und verfügt über ca. 162.403 Einwohner. Der Stadtteil Westerberg zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Osnabrück. Die stadtnahe und dennoch ruhige Wohnlage spricht für sich. Mit dem PKW ist die Osnabrücker Innenstadt in weniger als zehn Minuten erreichbar. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten bietet die nah gelegene Lotter Straße. Für freizeitliche Aktivitäten steht u.a. der Rubbenbruchsee sowie der botanische Garten zur Verfügung. Die sogenannten „Studentenbuslinien“ durchqueren den Stadtteil in enger Taktung.

Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung wurde im Jahr 2002 erstellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 145,2 m². Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Ein schöner Kaminofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Wärme. Das großzügige Büro bietet Platz für ruhige und produktive Arbeitsstunden. Im Souterrain gibt es ein Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Eine Abstellmöglichkeit ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderer Blickfang dieser Wohnung ist die offene Treppe. Wohlige Wärme spendet die Fußbodenheizung. Die Terrasse mit kleinem Gartenanteil steht für sonnige Stunden zur Verfügung. Einen Unterstellplatz für Ihren PKW stellt der geräumige Carport. Das Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Ein Abstellraum steht im Untergeschoss bereit. Die potentiellen Mieteinnahmen p.a. erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 145,2 m²
Gas-Zentralheizung
Carport
MEA 185/100
Kaminofen und Fußbodenheizung

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 189 kWh/m²a
Effizienzklasse F
Baujahr 2002
wesentlicher Energieträger Gas

 

Property Features

  • Carport
  • Eckbadewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten und Terrasse
  • Gas-Zentralheizung
  • Jalousien
  • Kaminofen
  • Maisonette
  • Stellplatz