Lagebeschreibung
Die schöne Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und verfügt über ca. 51.000 Einwohner.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Ibbenbüren. Das Stadtzentrum ist fußläufig in etwa zehn Minuten zu erreichen. Für die zentrale Nahversorgung stehen Lebensmittelmärkte in kurzer Nähe zur Verfügung.

Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus wurde im KfW-70-Standard erstellt. Zum Verkauf steht eine barrierefreie Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m². Die Aufteilung bietet zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Bad mit ebenerdiger Komfortdusche. Die großzügige Südterrasse lädt zu sonnigen Stunden ein. Die Wohnung ist komplett gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlichen Komfort bietet der überdachte Stellplatz direkt am Objekt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Abstellraum im Untergeschoss bereit. Auf den im Grundriss eingezeichneten Abstellraum wurde verzichtet. Im Gegenzug wurde das Badezimmer großzügiger gestaltet.

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2016
Wesentlicher Energieträger Gas
Endenergiebedarf 36,0 kWh/m²a
Effizienzklasse A

Zusammenfassung
Südterrasse
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan mtl. 202,74 €
ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Abstellraum im UG (über Fahrstuhl erreichbar)
Sat- und Kabelanschluss, Netzwerkanschlüsse
Barrierefrei
Gäste-WC
Gemeinschaftsraum mit Ladestation für E-Bikes
Pkw-Stellplatz überdacht
MEA 79,210 / 611,660

 

Property Features

  • Abstellraum
  • Aufzug
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • KfW-70-Standard
  • Ladestation für E-Bikes
  • PKW-Stellplatz
  • Sat- und Kabelanschluss
  • Terrasse