Lagebeschreibung
Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und verfügt über ca. 51.000 Einwohner. Dieses besondere Neubauprojekt befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bereich der Poststraße in Ibbenbüren. Die Innenstadt ist fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Für die zentrale Nahversorgung stehen Lebensmittelmärkte in kurzer Nähe zur Verfügung. Ibbenbüren ist über insgesamt drei Anschlussstellen an die Autobahn angebunden und gewährleistet kurze und bequeme Wege.

Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt wird im Jahr 2018 errichtet – die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2019 geplant. Genießen Sie die einmalige zentrale Lage von Ibbenbüren. Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben exklusive Wohneinheiten im energiesparenden KfW-55-Standard. Die Wohneinheiten sind barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug erreichbar. Die hochwertige Ausstattung mit entsprechenden Komfort wird Sie überzeugen. Im Untergeschoss steht für jede Wohnung ein separater Abstellraum bereit. Zusätzlich stehen Ladestationen für Elektrofahrräder zur Verfügung. Die Einheiten werden über Erdwärme mit einer unterstützenden Gasheizung beheizt.

Wohnung Nr. 5 – Wohnfläche 84,68 m² im 1. Obergeschoss
Diese Wohneinheit bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC gewährleisten entsprechenden Komfort.
Ein Abstellraum stellt zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz steht direkt am Objekt bereit.

Kaufpreis 292.000,- EUR zzgl. Stellplatz 6.500,- EUR

Der Verkauf erfolgt courtagefrei. 

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 47 m² – 176 m²
Fußbodenheizung
Baujahr 2018
Balkon
KfW-55-Standard
Primärenergieträger Erdwärme mit unterstützender Gasheizung
Barrierefrei mit Aufzug
elektrische Jalousien
Ladestation für E-Bikes
Fertigstellung Juni 2019
Außenstellplatz
Bauzeit 1 Jahr

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 16,6 kWh/m²a
Effizienzklasse A+
Baujahr Wärmeerzeuger 2018
wesentlicher Energieträger Erdgas, Strom

Property Features

  • Balkone und Terrassen
  • Barrierefrei mit Aufzug
  • elektrische Jalousien
  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • hochwertige Ausstattung
  • Ladestation für E-Bikes

Anhänge