Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Ibbenbüren. Die frequentierte Fußgängerzone „Große Straße“ und das kürzlich neu errichtete Einkaufszentrum „Nordstadtarkaden“ befinden sich in Sichtweite. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der nah gelegene Bahnhof und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurden im Jahr 1950 erstellt und über die Jahre laufend modernisiert. Die repräsentativen Praxis- und Büroflächen bieten eine Nutzfläche von ca. 233 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein freundlicher Empfangsbereich sowie zwei große Gymnastikräume. Ein Behandlungsraum, Umkleideräume und Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Behandlungsräume und einen Aufenthaltsraum. Zwei separate Toiletten stehen zusätzlich im Obergeschoss zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine kürzlich erneuerte Gas-Zentralheizung erwärmt. Das Objekt ist über zwei Eingänge zu erreichen. Mehrere Stellplätze stehen direkt am Objekt bereit.

Zusammenfassung
Nutzfläche ca. 233 m²
zentrale Lage
5 Behandlungsräume
2 Gymnastikräume
Empfangsbereich
verfügbar ab März 2019

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 85,7 kWh/m²a
Primärenergieverbrauch 94,2 kWh/m²a
Effizienzklasse C
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 2017

Property Features

  • 5 Behandlungsräume
  • Empfangsbereich
  • Gas-Zentralheizung
  • Stellplätze am Objekt
  • verfügbar ab März 2019
  • zentrale Lage