Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Ibbenbüren. Die Nordstadtarkaden sind in Sichtweite und nur eine Fußgängerampel entfernt. Die Immobilie gehört zu den Magneten des Ibbenbürener Stadtzentrums. Zahlreiche Einzelhändler wie z.B. Rossmann und C&A liegen in direkter Nachbarschaft. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt.

Ibbenbüren liegt an der Autobahn A30 (Berlin-Amsterdam) und verfügt über 3 Autobahnauffahrten (Laggenbeck, Ibbenbüren, Ibbenbüren-West). Über kurze Wege erreichen Sie zudem das Lotter Kreuz, welches die Verbindung zur Autobahn A1 gewährleistet. Ibbenbüren verfügt über ca. 53.524 Einwohner (Stand 30.06.2016). Zahlreiche Unternehmen sind in den umliegenden Gewerbegebieten ansässig. Der Flughafen Münster-Osnabrück bietet internationale Flugverbindungen und ist binnen 30 min. erreicht.

Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Wohnung als Anlageobjekt an.
Dieser Gebäudeteil wurde im Jahr 1920 erstellt und in den Jahren 1983 und 2008 umgebaut und saniert. Die Immobilie wurde in Teileigentum aufgeteilt. Die Wohnungen sind größtenteils öffentlich gefördert worden. Die bestehenden Mittel können zu günstigen Konditionen übernommen werden.

Wohnung Nr. 2
Die Wohnung ist vermietet. Die Mieteinnahmen p.a. betragen ca. 3.457,- € – Lage: 3. Obergeschoss – Erreichbar über einen Aufzug

Energieausweis I
Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 1983
Energieträger Fernwärme
Effizienzklasse C
Endenergieverbrauch 81,5 kWh/m*a

Energieausweis II
Bedarfsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 2008
Energieträger Fernwärme
Effizienzklasse C
Endenergieverbrauch 70,70 kWh/m*a

Energieausweis III
Verbrauchsausweis
Baujahr Wärmeerzeuger 1983
Energieträger Fernwärme
Effizienzklasse F
Endenergieverbrauch 120,1 kWh/m*a

Property Features

  • Aufzug
  • Fernwärme
  • Lage im 3. Obergeschoss
  • Sanierung 2008
  • stadtzentral
  • vermietet

    Anhänge