Lagebeschreibung
Die Gemeinde Ladbergen befindet sich im Tecklenburger Land und verfügt über ca. 7.000 Einwohner. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße 475 bieten beste Verkehrsanbindungen. Mehrere Lebensmittelmärkte in kurzer Nähe sorgen stehen für die zentrale Nahversorgung zur Verfügung. Eine Grundschule im Ort steht für die Schulkinder bereit. Alle weiteren Schulen sind mit dem Bus in weniger als zwanzig Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 auf einer Grundstücksfläche von ca. 648 m² erstellt. Die ca. 155 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Dachgeschoss gibt es drei weite-re Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Bei Bedarf kann das Obergeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden. Das Objekt ist vollunterkellert und wird durch die vorhandene Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1986 beheizt. Eine Garage steht für einen PKW bereit. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Sichtschutz zu den Nachbarn.

Das Objekt bedarf einer umfangreichen Sanierung.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 155 m²
Grundstücksfläche ca. 648 m²
Baujahr 1952
vollunterkellert
Garten

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 383,2 kWh/m²a
Effizienzklasse H
Baujahr Wärmeerzeuger 1986
wesentlicher Energieträger Öl

Property Features

  • Baujahr 1952
  • Garage
  • Grundstücksfläche 648 m²
  • Öl-Zentralheizung
  • Sanierungsbedürftig
  • vollunterkellert