Lagebeschreibung
Laggenbeck ist ein Ortsteil von Ibbenbüren und verfügt über ca. 10.000 Einwohner. Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage im Ortskern von Laggenbeck. Mehrere Lebensmittelmärkte stehen in kurzer Nähe für die zentrale Nahversorgung zur Verfügung. Die Autobahn A30 bietet beste Verkehrsanbindungen und ist mit dem PKW in weniger als 10 Minuten erreichbar. Für freizeitliche Aktivitäten steht das weitläufige Aatal und das bekannte Laggenbecker Freibad zur Verfügung.

Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde im Jahr 1939 auf einer Grundstücksfläche von ca. 770 m² erstellt. Das Einfamilienhaus wurde über die Jahre laufend modernisiert und erweitert. Die ca. 136,83 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Bad gewährleisten entsprechenden Komfort. Der Abstellraum und ein Hausanschlussraum sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Das Obergeschoss stellt insgesamt vier Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Die Immobilie ist teilunterkellert und wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Der Garten mit überdachter Terrasse ist pflegeleicht angelegt. Ein PKW-Stellplatz und eine Garage stehen direkt am Objekt bereit.

Bei dem Anbau muss noch eine Schadenbehebung erfolgen. Ein Angebot liegt hierfür bereits vor.

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 136,83 m²
Grundstücksfläche ca. 770 m²
Baujahr 1939
teilunterkellert
Garten
Stellplatz
Garage

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 212,2 kWh/m²a
Effizienzklasse G
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 1988

 

Property Features

  • Baujahr 1939
  • Garage
  • Garten mit Terrasse
  • Gas-Zentralheizung
  • Stellplatz
  • teilunterkellert