Lagebeschreibung
Ibbenbüren liegt an der Autobahn A30 (Berlin-Amsterdam) und verfügt über 3 Autobahnauffahrten (Laggenbeck, Ibbenbüren, Ibbenbüren-West). Über kurze Wege erreichen Sie zudem das Lotter Kreuz, welches die Verbindung zur Autobahn A1 gewährleistet. Ibbenbüren verfügt über ca. 53.022 Einwohner (Stand 31.03.2014). Zahlreiche Unternehmen sind in den umliegenden Gewerbegebieten ansässig.

Das ca. 5.182 m² große Grundstück befindet sich im gefragten Gewerbegebiet „Süd-Ost“ in Ibbenbüren. Die Immobilie bietet beste Verkehrsanbindungen. Die Autobahnzufahrt zur A30 ist in Sichtweite. Über die B219 gelangen Sie auf kurzem Wege nach Münster und zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück.

Objektbeschreibung
Das Objekt verfügt über hochwertig ausgestattete Büroflächen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss.

Einen repräsentativen Empfangsbereich mit Wartezone und Sekretariat bietet das Verwaltungsgebäude.Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie zu drei hell gestalteten Büros (Beispielsweise für die Geschäftsführung und Konferenzraum). Im Erdgeschoss befinden sich weitere acht separate Büros. Neben diversen EDV- und Archivräumen steht ein großzügiger Aufenthaltsraum mit separater Küche zur Verfügung.

Miete 3.700 zzgl. 530,-EUR Nebenkosten inkl. 19% MwSt.

Energieausweis
Verbrauchsausweis gültig bis 19.10.2027
Endenergieverbrauch Wärme 66,1 kwh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 18,3 kwh/(m²*a)
Primärenergieverbrauch 72,7 kwh/(m²*a)
Effizienzklasse B

Property Features

  • 489 m² repräsentative Büroflächen
  • EDV-Verkabelung vorhanden
  • frequentierte Lage
  • Klimatisierter Serverraum
  • kurzfristig verfügbar