Lagebeschreibung
Die Stadt Osnabrück zählt mit ca. 160.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens. Diese Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Westerberg. Die Innenstadt ist mit dem Pkw in kurzer Zeit erreicht. Der bekannte botanische Garten der Universität Osnabrück befindet sich in Sichtweite. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 mit direkter Anbindung zur A1. Der Flughafen Münster-Osnabrück ermöglicht schnelle Verbindungen zu internationalen Zielen.

Objektbeschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 243 m² erstellt. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.662 m². Schon damals fand der moderne architektonische Stil des Einfamilienhauses viel Zuspruch und zierte bereits das Magazin „Schöner Wohnen“. Der imposante Eingangsbereich ist offen gestaltet und überzeugt mit großzügigen Fensterflächen. Das komfortable Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer gehört zu den Highlights der Immobilie. Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine großzügige Küche mit einem separaten Außenzugang. Auf gleicher Ebene stellt das Objekt drei Schlafzimmer (eines mit Ankleidebereich) sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer mit Bad zur Verfügung. Im Untergeschoss kann bei Bedarf eine separate Einliegerwohnung mit Bad und einem kleinen Küchenbereich genutzt werden. Zusätzlich stehen neben den üblichen Anschlussräumen ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres Bad zur Verfügung.

Für den PKW steht eine Doppelgarage direkt am Objekt bereit.

Wir bieten Ihnen hier eine einmalige Immobilie mit viel Liebe zum Detail in bester Lage von Osnabrück an und freuen uns, Ihnen dieses Angebot im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung
– Wohnfläche ca. 243 m²
– Grundstücksfläche ca. 1.662 m²
– Baujahr 1964
– teilunterkellert, Doppelgarage
– 8 Zimmer, Wohnzimmer
– 4 Bäder
– Küche
– Gäste-WC
– Hausanschlussraum
– Hauswirtschaftsraum

Energieausweis
– Bedarfsausweis
– Energiebedarf 257,8 kWh/m²a
– Effizienzklasse H
– Wesentlicher Energieträger Öl
– Baujahr Wärmeerzeuger 2004

Property Features

  • Baujahr 1964
  • Doppelgarage
  • Kamin
  • Öl-Zentralheizung
  • teilunterkellert