Gesamtmiete 474,99 EUR (Miete 434,99 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 40,- EUR – HK nicht enth.,)

Lagebeschreibung
Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Das Wohnhaus liegt im Stadtteil Bockraden von Ibbenbüren. Die nächste Grundschule ist in 2 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.  Der nächste Lebensmittelmarkt ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der beliebte Ibbenbürener Wochenmarkt stellt regelmäßig frische Lebensmittel zur Verfügung und ist ebenfalls in nur 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der Hauptbahnhof und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurden im Jahr 1997 erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 89,34 m² finden Sie drei Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche und zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon führt über eine Treppe in den Garten und lädt zum verweilen ein. Die Immobilie wird über eine Gas-Etagenheizung erwärmt. Ein Stellplatz steht direkt am Objekt bereit. Auch ein Abstellraum im Keller bietet Ihnen weiteren Stauraum.

Die Wohnung kann ausschließlich mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) angemietet werden.

Zusammenfassung
Baujahr 1997
Wohnfläche ca. 89,34 m²
Balkon und Garten
Stellplatz 15,34 EUR
Gas-Etagenheizung
Wohnberechtigungsschein erforderlich
Nebenkosten 40,- EUR
Kaution 869,98 EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 81,19 kWh/m²a
Effizienzklasse C
Baujahr Wärmeerzeuger 2020
Wesentlicher Energieträger Gas