Gesamtmiete  900,00 EUR (Miete 690,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 180,00 EUR HK enth., zzgl. Stellplatz 30,00 EUR)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibbenbüren rollt, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Die Immobilie liegt zentral im Ibbenbürener Ortskern. Der Ibbenbürener Wochenmarkt, örtliche Lebensmittelmärkte und die Ibbenbürener Innenstadt sind fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A30 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung
Die verfügbare Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und stellt eine Wohnfläche von ca. 69 qm. Die Wohnung ist ab März 2024 verfügbar und umfasst 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie einen wohnungseigenen Kellerraum. Ergänzt wird das Angebot durch durch ein Gäste-WC. Der Balkon, mit Markise, lädt bei sonnigen Stunden zum Verweilen ein. Die Immobilie, wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt und durch den Personenaufzug komfortabel gestaltet. Ein PKW-Stellplatz steht direkt am Objekt zur Verfügung.

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Effizienzklasse F
Energieverbrauch 168,1 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Erdgas
Baujahr Wärmeerzeuger 1993

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 69 m²
Kaution 1.380,00 EUR
Lage im 2. OG
Zentral in der Innenstadt
Wohnungseigener Kellerraum
Balkon mit Markise
Verfügbar ab März 2024

Property Features

  • Balkon mit Markiese
  • Gas-Zentralheizung
  • Kelleranteil
  • Personenaufzug