Attraktive Penthousewohnung mit Blick auf den Ibbenbürener Aasee

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibb on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Diese Immobilie liegt in erster Uferlinie am beliebten Aasee in Ibbenbüren. Die Ibbenbürener Innenstadt mit vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die nächsten Lebensmittelmärkte sind ebenfalls nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt der Hauptbahnhof und die Autobahn A30.

Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Objekt wurde im Jahr 2016 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m². Zur Verfügung steht ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hieraus gelangen Sie auf die schöne Dachterrasse. Die drei Schlafzimmer wirken durch die Fenster hell und einladend. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für entsprechenden Komfort. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner stellt weiteren Stauraum. Der vorhandene Aufzug bietet nahezu barrierefreien Zugang bis in die Wohnung. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich außen am Objekt. Der Stellplatz für Ihren PKW rundet das Angebot ab. Das Objekt wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Zusammenfassung
– Baujahr 2016
– Wohnfläche ca. 110m²
– Lage im Staffelgeschoss
– Stellplatz 30,- EUR (Optional)
– Dachterrasse
– Außenstellplatz am Objekt
– Kaution 2.200,- EUR
– Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden

Energieausweis
– Bedarfsausweis
– Baujahr Wärmeerzeuger 2016
– Primärenergiebedarf 16,2 kWh/m²a
– Energieeffizienzklasse A+
– Gültig bis 2025
– Luft-Wasser-Wärmepumpe