Gesamtmiete 1.079,60 EUR (Miete 909,60 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 170,- EUR – HK enth.,

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Zentrum von Ibbenbüren.  Zahlreiche Einzelhändler liegen ebenfalls nur 2 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Der Wochenmarkt ist einer der Anziehungspunkte für Besucher. Beste Verkehrsanbindungen verspricht der Bahnhof und die Autobahn A30. Der internationale Flughafen Münster/Osnabrück ist mit dem PKW in 30 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit neun Parteien wurde im November 2016 fertiggestellt. Die barrierefreie Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 90,96 m². Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Die Loggia mit Südausrichtung bietet Platz für sonnige Stunden. Durch die großen Fenster und vorhandenen Glastüren wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die zwei vorhandenen Schlafzimmer wirken hell und freundlich. Das Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und  Handtuchheizkörper gewährleistet entsprechenden Komfort. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen und elektrischen Jalousien ausgestattet. Für angenehme Wärme sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Ein Abstellraum steht im Keller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für Ihren PKW direkt am Objekt zur Verfügung.

Zusammenfassung
Fußbodenheizung
Elektrische Jalousien
Wohnfläche ca. 90,96 m²
Lage im 1. Obergeschoss
Tiefgaragenstellplatz 50,- EUR (Optional)
Personenaufzug
Abstellraum im Kellergeschoss
Kaution 2.728,80 EUR

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 9,8 kWh/m²a
Sole-Wasser Wärmepumpe
Baujahr Wärmeerzeuger 2015
Energieeffizienzklasse A+
Gültig bis 2025