Charmante Mietwohnung im Außenbereich

Gesamtmiete 845,- EUR (Miete 615,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 200,00 EUR HK enth., Stellplatz 30,00 EUR)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder für Fahrradtouren stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Die komfortable Mietwohnung liegt im Außenbereich von Püsselbüren. Der schöne Ortsteil bietet gastronomische Angebote, einige Geschäfte und eine gute ärztliche Versorgung durch ortsansässige Arztpraxen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Die Ibbenbürener Innenstadt, mit vielen zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und dem beliebten Wochenmarkt, ist mit dem PKW in ca.10 min. erreichbar. Die gute Anbindung an den ÖPNV, durch den Bahnhof Esch, ist ein Vorteil. Die Grund- und Hauptschule sowie ein Kindergarten und ein Spielplatz befinden sich in kurzer Nähe. Die Wander- und Radwege versprechen abwechslungsreiche Möglichkeiten. Für beste Verkehrsanbindungen steht die Autobahn A30 zur Verfügung.

Objektbeschreibung
Dieses schöne Zweifamilienhaus wurde auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.044 m² erstellt. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im 1. Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit angrenzender Küche (Einbauküche) ist großzügig gestaltet. Ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer ergänzen die Immobilie. Praktische Abstellmöglichkeiten stellt der vorhandene Abstellraum. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zu sonnigen Stunden ein. Die Immobilie wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Stellplatz (ggf. Garage) steht direkt am Objekt bereit.

Zusammenfassung
Lage im Obergeschoss
Gas-Zentralheizung
Balkon mit Weitblick
Wohnfläche ca. 82 m²
Stellplatz ggf. Garage
Bezugsfrei
Stellplatz optional 30,00 EUR
Kaution 1.230,00 EUR

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 87,30 kWh/m²a
Effizienzklasse C
Baujahr Wärmeerzeuger 2015
Wesentlicher Energieträger Gas