Erstklassige Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage

Lagebeschreibung
Die Stadt Lengerich liegt am Südhang des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von rund 22.500 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad steht der Teutoburger Wald jederzeit zur Verfügung. Das Wandergebiet rund um den „Canyon“ genießt überregionale Bekanntheit und lädt zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem nahegelegenen Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel der Gartentag, Stöppelmarkt und zum Ende eines jeden Jahres der begehrte Weihnachtsmarkt auf Gut Erpenbeck. In bevorzugter Wohnlage liegt diese schöne Doppelhaushälfte. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhändler und Dienstleister, sowie Schulen und Kindergärten. Der Wochenmarkt und
örtliche Lebensmittelmärkte sind fußläufig und mit dem Fahrrad zu erreichen. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A1 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald, sowie endlose Radwege liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung
Diese erstklassige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2007 auf einer Grundstücksfläche von circa 240 m² erstellt. Die linke Doppelhaushälfte verfügt über circa 107,07 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele mit Gäste-WC und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Weiterhin stellt das Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und eine separate Küche. Das Dachgeschoss stellt drei Schlafzimmer und ein Badzimmer mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut. Zu dem Angebot gehört ein Carport.
Das Objekt ist öffentlich gefördert, Details erhalten sie gerne auf Anfrage

Zusammenfassung
Wohnfläche ca. 107,07 m²
Grundstücksfläche ca. 240 m²
Baujahr 2007
Carport
Gastherme
Garten mit Terrasse

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf 89,1 kWh/m²
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Wärmeerzeuger 2007
Effizienzklasse C