Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Dieses exklusive Doppelhaus liegt im Stadtteil Ibbenbüren-Laggenbeck. Der nächste Lebensmittelmarkt, sowie Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad in Kürze zu erreichen. Die Fußgängerzone der Ibbenbürener Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreichbar. Für freizeitliche Aktivitäten stehen die Wandergebiete rund um dem Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang der Aa zur Verfügung. Für beste Verkehrsanbindung sorgt der Bahnhof und die Autobahn A30. Der internationale Flughafen FMO ist in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreicht.

Objektbeschreibung
Dieses hervorragende Doppelhaus wurde im Jahr 1998 auf einer Grundstücksfläche von circa 708 m² errichtet. Die großzügige Wohnfläche von circa 150 m² je Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss werden Sie von der großzügigen Küche mit Sitzmöglichkeit empfangen. Von hieraus gelangen Sie in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem grünen Garten. Auch ein Gäste-WC steht hier zur Verfügung. Das hochwertige Bad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche finden Sie im Obergeschoss. In der einen Haushälften versprechen insgesamt drei Schlafzimmer entsprechenden Komfort. Die zweite Haushälfte bietet 2 gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bildet einen weiteren Raum zur Nutzung. Ein besonderes Extra sind elektrisch steuerbare Jalousien. Das Objekt ist teilunterkellert und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein separater Abstellraum im Garten steht für Fahrräder und Gartengeräte bereit. Für den PKW stehen jeweils zwei Carports direkt am Objekt zur Verfügung.

Beide Haushälften sind zum aktuellen Zeitpunkt vermietet. Für eine der beiden Haushälften wurde ein Aufhebungsvertrag geschlossen. Die Haushälften können auf Wunsch einzeln erworben werden. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Zusammenfassung                                                      
Wohnfläche ca. 150 m² je Doppelhaushälfte
Grundstücksfläche ca. 708 m²
Baujahr 1998
Gas-Zentralheizung
Teilunterkellert
Carport
Elektrische Jalousien
Vollständig vermietet

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch 119,9 kWh/m²a
Wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr Energieerzeuger 1998
Effizienzklasse D