Erstklassige Mietwohnungen in zentraler Lage (6)

Gesamtmiete 1.205,- EUR (Miete 867,- EUR zzgl. Nebenkosten 208,- EUR Heizkosten enthalten zzgl. Stellplatz 35,- EUR, zzgl. 95,- EUR Einbauküche)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren. Die Stadt Ibbenbüren liegt am Fuße des Teutoburger Waldes und hat im Laufe der Jahre eine Einwohnerzahl von circa 51.000 erreicht. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein. Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen, wie zum Beispiel Ibbenbüren rollt, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes.
Die Immobilie liegt in stadtzentraler Lage von Ibbenbüren. Der Ibbenbürener Wochenmarkt und örtliche Lebensmittelmärkte sind in Kürze erreichbar. Die Ibbenbürener Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Für beste Verkehrsanbindungen steht der Hauptbahnhof und die Autobahn A30 zur Verfügung. Die Wandergebiete rund um den Teutoburger Wald und endlose Radwege entlang des Dortmund-Ems-Kanals laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.

Objektbeschreibung
Dieses exklusive Neubauprojekt entsteht in ausgezeichneter Lage von Ibbenbüren. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 701 m² werden insgesamt 6 moderne Einheiten erstellt. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung ist für Januar 2024 geplant. Das Objekt wird als KfW-Effizienzhaus 40 erstellt.
Zur Vermietung stehen insgesamt 6 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von circa 69 m² bis 87 m². Ein Aufzug sorgt für einen barrierefreien Zugang. Ausgestattet mit elektrischen Jalousien und Fußbodenheizung verspricht das Objekt entsprechenden Komfort. Die vorhandenen Balkone und Terrassen laden bei sonnigen Stunden zum Verweilen ein. Die Terrassen im Erdgeschoss werden großzügig gestaltet und erhalten ebenfalls einen schönen Gartenanteil. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche der Marke Nobilia ausgestattet. Stellplätze für den PKW stehen direkt am Objekt zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.

Aufteilung
Lage im Obergeschoss
Wohnfläche ca. 69,38 m²
Wohn- und Essbereich
1 Schlafzimmer
Bad
Abstellraum
Büro
Dachterrasse
Kellerraum

Kaution: 1.734 €

Ein Energieausweis ist gemäß GEG aktuell noch nicht notwendig.