Charmante Wohnung im Herzen von Osnabrück – Ideal für Stadtliebhaber

Gesamtmiete 1.435,- EUR (Miete 1.047,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 218,- EUR HK enth., zzgl. 120,- EUR Einbauküche, zzgl. Stellplatz 50,- EUR)

Lagebeschreibung
Osnabrück. Die Stadt Osnabrück gehört zu den vier größten Städten in Niedersachsen und zählt aktuell circa 165.000 Einwohner. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtzentrum von Osnabrück. Die Osnabrücker Innenstadt mit der frequentierten Fußgängerzone und vielen gastronomischen Angeboten ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Ein Einkaufszentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Die Osnabrücker Universität befindet sich in kurzer Nähe. Für beste Verkehrsanbindungen sorgt die Autobahn A30 und der Bahnhof. Die vielseitige Umgebung und die bunte Innenstadt stellen zahlreiche Möglichkeiten für freizeitliche Aktivitäten.

Objektbeschreibung
Diese großzügige Mietwohnung im 3. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Auf ca. 87,28 m² erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die moderne Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer vorbereitet. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchste Bequemlichkeit. Dank Fußbodenheizung und elektrischer Jalousien erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum im Objekt, der Zugang zum Fahrradkeller und ein eigener Stellplatz machen dieses Angebot besonders attraktiv. Der Aufzug im Gebäude sorgt für Barrierefreiheit und Bequemlichkeit im Alltag.

Wohnung 8
Lage im 3. Obergeschoss
Wohnfläche ca. 87,28 m²
Wohn- und Essbereich
2 Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Wintergarten
Abstellraum
Stellplatz (Optional) 50,- EUR
Miete Einbauküche 120,- EUR
Kaution 2.094,- EUR
Verfügbar ab 01.04.2025

Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr 2023
Wesentlicher Energieträger Strom
Energiebedarf 10,1 kWh/m²a
Effizienzklasse A+