Exklusive Penthousewohnung in bester Wohnlage

Gesamtmiete 1.650,00 EUR (Miete 1.400,- EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 250,- EUR; Heizkosten enthalten)

Lagebeschreibung
Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und Kulturerlebnissen. Für Wanderungen zu Fuß oder mit dem Rad stehen die Hermannshöhen und die Dörenther Klippen jederzeit zur Verfügung. Der Ibbenbürener Aasee, der Kletterwald und die bekannte Sommerrodelbahn laden zu freizeitlichen Aktivitäten ein.
Auf dem Ibbenbürener Wochenmarkt gibt es zahlreiche frische Waren und Lebensmittel. Zu den Highlights des Jahres gehören viele Veranstaltungen wie zum Beispiel Ibbenbüren on Ice, Tolle Knolle, Heiß und Heftig und die Ibbenbürener Großkirmes. Die hochwertige Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Bereich der Poststraße in Ibbenbüren. Die Innenstadt ist fußläufig in weniger als fünf Minuten zu erreichen. Für die zentrale Nahversorgung stehen Lebensmittelmärkte in kurzer Nähe zur Verfügung. Über insgesamt drei Anschlussstellen ist die Stadt Ibbenbüren an die Autobahn angebunden und gewährleistet kurze und bequeme Wege.

Objektbeschreibung
Diese junge Immobilie wurde im Jahr 2018 im KfW-40-Standard erstellt und bietet eine großzügige Wohnfläche von circa 125 m². Die hochwertige Penthousewohnung liegt im Staffelgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Aufteilung des Objektes lässt keine Wünsche offen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und bodentiefen Fenstern ist modern gestaltet. Die Dachterrasse mit Südausrichtung und Weitblick ist eine Besonderheit. Drei Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne stellen entsprechenden Komfort. Die clevere Aufteilung wird durch einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzt. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien ausgestattet. Zeitlose und moderne Bodenfliesen runden das hochwertige Erscheinungsbild der Immobilie ab. Für Barrierefreiheit sorgt der Aufzug mit eigener Penthouseschaltung. Zusätzlich wurde die gesamte Wohnung behindertengerecht gestaltet.

Das Gebäude ist teilunterkellert und wird über eine Wärmepumpe beheizt. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller. Insgesamt 2 Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Zusammenfassung
Wohnfläche 125 m²
Baujahr 2018
Terrasse
2 Stellplätze
Behindertengerecht
Kaution 2.800,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung monatlich 250,00 EUR
Verfügbar ab 01.07.2023

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiebedarf 12 kWh/m²a
Effizienzklasse A+
Wesentlicher Energieträger Strom
Baujahr Wärmeerzeuger 2018